Verkauf eines charmanten Reihenmittelhau ...
| ImmoNr | 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13587 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in der begehrten Waldsiedlung und bietet auf einer Gartenfläche von ca. 53 m² viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von ca. 79,30 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine helle, offene Raumgestaltung, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Haus überzeugt mit einer besonders ruhigen Lage, die ideal für Naturliebhaber ist.Der Garten mit überdachten Terrasse bietet zudem genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob für Grillabende mit Freunden, Kinder zum Spielen oder das Anlegen eines eigenen Gartens – hier stehen Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich im denkmalgeschützten Bereich. Dieser Bauabschnitt wurde von 1914-1917 unter Leitung des Architekten Arthur Wolff errichtet.
Das Haus wird erworben durch den Kauf eines im Wohngrundbuch eingetragenes Wohneigentum. Die gesamte WEG hat 28 Einheiten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 178,12 EUR.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
* Fenster 2005 ausgetauscht* Denkmalschutz
* Jalousien im EG + OG
* Bad 2007 erneuert
* Gasheizung Firma Brötje 2015 erneuert
* Küche 2009 erneuert Dach 1988 erneuert
Sonstige Informationen: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, sodass es in einem guten Zustand ist. Dank der soliden Bauweise und der Ausstattung eignet sich das Objekt hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gleichzeitig gut an die Infrastruktur angebundenes Zuhause suchen.
Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Waldsiedlung, Berlin-Spandau Hakenfelde beträgt 349.000,- €.
Das GEG (früher EnEV) findet keine Anwendung bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen. Daher liegt auch kein Energieausweis vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Lage
Lagebeschreibung: Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Waldsiedlung im Stadtteil Hakenfelde, Berlin-Spandau. Die Waldsiedlung hat sich über die Jahre zu einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins entwickelt, nicht zuletzt aufgrund ihrer einzigartigen Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Siedlung wurde in den 1920er Jahren als Gartenstadt konzipiert und ist heute von einer idyllischen Atmosphäre geprägt, die durch die Nähe zum Spandauer Forst und den Havelauen noch verstärkt wird.Die Umgebung der Waldsiedlung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Das weitläufige Waldgebiet und die malerischen Wasserlandschaften der Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Hakenfelde eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Spandau ist schnell erreichbar, und auch die A10 Autobahn bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen.
Geschichte der Waldsiedlung: Die Waldsiedlung wurde in den 1920er Jahren als sogenannte "Gartenstadt" erbaut. Diese Siedlungsform war damals eine Antwort auf die schnell wachsende Industrialisierung und den Wunsch nach mehr Wohnqualität im Grünen. Die Architektur der Waldsiedlung orientiert sich an den Ideen der Gartenstadtbewegung, die eine enge Verzahnung von Natur und Wohnraum anstrebte. Die Häuser wurden in einem eher klassischen Stil mit viel Platz und grünen Gärten gebaut und bilden heute einen wichtigen Teil des historischen Erbes von Berlin-Spandau.
Im Laufe der Jahrzehnten hat sich die Waldsiedlung zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien entwickelt, die das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist die gute Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die die Waldsiedlung zu einem einzigartigen Wohnort machen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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