Wunschimmobilie gefunden? Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung!
Das Leben ist oft spontan und nicht immer planbar. Dennoch ist der Erwerb einer eigenen Immobilie ein großer Schritt, der durchdacht sein muss. Künftig wir der Immobilienbesitz höchstwahrscheinlich auf Jahre Ihre Finanzen maßgeblich beeinflussen und bestimmen. Unser Team begleitet Sie und kann als nach §34i GewO zertifizierter Immobiliardarlehensvermittler individuelle Finanzierungslösen anbieten.
Transparent, ehrlich, kundenorientiert: unsere Finanzierungslösungen
Wer eine Immobilie finanzieren möchte muss den Immobilienmarkt und das Kreditwesen verstehen? Das sehen wir anders: Wir möchten Sie verstehen! Wie Sie Ihr weiteres Leben und Ihre Karriere planen, wie Ihr finanzieller Spielraum aktuell aussieht und worauf es Ihnen ankommt. Unser Ziel ist, Ihnen ein hochindividuelles, ganz auf Ihre Lebensplanung und -bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten - damit Sie sich nicht "nur" eine Immobilie leisten können, sondern auch Ihren finanziellen Freiraum behalten.
Eine gute Finanzierung zeichnet sich durch eine durchdachte Vorbereitung und eine solide Absicherung aus. Schließlich möchten Sie Ihr künftiges Leben nicht dem Immobilienerwerb unterordnen, sondern durch Ihr neues Zuhause zusätzliche Lebensqualität für sich, Ihren Partner und/oder die Kinder erlangen. Sollte sich an Ihren Lebensumständen oder der finanziellen Situation etwas ändern, wackelt eine gute, im Voraus solide geplante Finanzierung nicht sofort, sondern gibt Ihnen auch in turbulenten Zeiten Sicherheit.
Unsere Makler wissen, was es heißt, flexibel zu sein und vorausschauend zu planen. Gemeinsam mit Finanzierungsexperten Manfred Gottschau finden wir somit eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt.
Finanzierungskonzepte, die Freiraum lassen: Das ist seriös und ehrlich!
Das Leben ist nie vollständig planbar. Wenn beruflich oder privat alles anders kommt müssen seriöse Finanzierungskonzepte ausreichend Freiraum lassen und zugleich einen eingebauten Fallschirm haben, der Sie und Ihre Vermögenswerte schützt. Als Immobiliardarlehensvermittler sind wir nicht nur in der Lage, unser eigenes starkes Netzwerk und gute Kontakte zu Banken und Kreditgebern für Sie zu hebeln, wir kennen uns auch mit den einzelnen Facetten von individualisierten Finanzierungskonzepten aus.
Ein weiterer Vorteil erwartet Sie unter dem Dach von Gottschau Immobilien hinsichtlich der rechtlichen und steuerlichen Abwicklung: Unser Hausnotar, zugleich Rechtsanwalt und Steuerberater, lässt seine fachliche Expertise auch in unsere Finanzierungslösungen einfließen. So haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner in steuerlichen und rechtlichen Fragen. Kurze, effiziente und kundenorientierte Lösungs- und Kommunikationswege verstehen wir im Interesse unserer Kunden als Selbstverständlichkeit.
Sprechen Sie uns an und wir beraten Sie gerne, welche Finanzierungslösungen und Darlehensarten für Ihren geplanten Immobilienerwerb infrage kommen und wie sich diese anhand Ihrer persönlichen Situation ausgestalten lassen. Unser Netzwerk besteht aus Kontakten zu mehr als 400 Banken. So sondieren wir in Ihrem Interesse den Markt in seiner Ganzheit!
Häufige Fragen zum Thema Finanzierung
Wie finanziere ich am besten eine Immobilie?
Durch den Kauf einer Immobilie binden Sie sich nicht nur langfristig an einen Wohnort, sondern verpflichten sich meist zu jahrzehntelangen Ratenzahlungen. Darum ist es essenziell, dass Ihre Immobilienfinanzierung genau auf Ihre Lebenssituation und ihr Budget abgestimmt ist. Auf dieser Basis Ihres Einkommens, Ihrer monatlichen Ausgaben und Einnahmen errechnen Sie, wie hoch die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit sein darf.
Haben Sie ein charmantes Haus in Brandenburg oder eine Eigentumswohnung in Berlin gefunden, gilt es die richtige Darlehensform zu wählen. Meist erfolgt die Finanzierung über ein Annuitätendarlehen. Es hat den Vorteil, dass die monatlichen Raten über die gesamte Laufzeit gleich hoch sind und so eine kontinuierliche Tilgung besteht. Auch ist es möglich, Sondertilgungen und das temporäre Aussetzen von Ratenzahlungen vertraglich zu vereinbaren.
Wie lange läuft die Finanzierung meiner Immobilie?
Die Laufzeit eines Immobiliendarlehens richtet sich nach dem vorhandenen Eigenkapital und der Tilgungshöhe. Im Durchschnitt vergehen zwischen 10 und 35 Jahre, bis der Kredit getilgt ist. Nach 10 bis 15 Jahren erfolgt in der Regel eine Anschlussfinanzierung.
Kümmert sich der Makler um meine Finanzierung?
Zu den Leistungen eines seriösen Maklers zählt neben der professionellen Abwicklung des Immobilienkaufs eine ausführliche Beratung zum Thema Immobilienfinanzierung. Transparent und neutral vermitteln wir von Gottschau Immobilien unseren Kunden auf Wunsch eine Finanzierung. Ein Höchstmaß an Flexibilität und fundiertes Finanzwissen bilden dabei für unsere Makler und Experten die Grundlagen zur Erarbeitung individueller Finanzierungskonzepte. Dank Kontakte zu über 400 Finanzdienstleistern profitieren Sie bei uns von Sonderkonditionen und einer zeitnahen Kreditvergabe.
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Immobilie zu finanzieren?
Die beste Basis für ein solides Immobiliendarlehen ist das Eigenkapital. Denn je höher Ihr Eigenkapital ist, desto günstiger wird Ihre Baufinanzierung. In der Regel sollten Sie ca. 20 bis 30 % der zu erwartenden Immobilienkosten (Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten) als Eigenkapital einbringen. Diese Summen werden vom Kreditgeber als Sicherheit zur Kreditvergabe vorausgesetzt.