Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in b ...
| ImmoNr | 47 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 22927 |
| Ort | Großhansdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 459 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.Eigenschaften im Überblick:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 459 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1 plus 1 Gäste-WC
Energieeffizienz: B
Garage/Stellplatz: 1 Carport plus ein offener Stellplatz direkt vor der Tür
Besondere Merkmale:
Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich verwirklichen und wohlfühlen können. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Leben in der Stadt zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Natur vor der Haustür zu erleben.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergieverbrauch: 63.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2035 |
| Endenergieverbrauch | 63,39 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Erdgeschoss elektrische Außenjalousien* Kaminofen
* Carport
* zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür
* überdachte Terrasse Glas
* Eingang überdacht
* gehobene elektrische Ausstattung
* 2 Schuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks
* Wohnzimmer Ahorn-Parkett
* Küche mit Dunstabzug nach außen
* Glasfaser liegt in der Straße vor der Tür
* Heizung: zentrale Gastherme mit Warmwasserbereitung
* Vollholzstufen
* Außenwände 38 cm stark aus hochwärmedämmenden Stein
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Fa. Braas
Lage
Lage: Großhansdorf – Ein idyllischer Ort mit hervorragender AnbindungDas Reiheneckhaus befindet sich in Großhansdorf, einer der begehrtesten Lagen im Osten von Hamburg. Großhansdorf bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die malerische Umgebung ist von viel Grün, Waldflächen und naturnahen Wanderwegen geprägt, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt Hamburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U-Bahnhof Kiekut (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze und das Freizeitbad „Südpark“ sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Zusammengefasst:
* Ruhige und naturnahe Lage mit Wald und Wiesen in der Umgebung
* Hervorragende Anbindung an Hamburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahnhof Großhansdorf)
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
Großhansdorf ist der perfekte Ort für alle, die in einer grünen Umgebung wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter
übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte
weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein
Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.